Cuánto cobra realmente una agencia de gestión Airbnb en Tenerife: el modelo de BetterStays es 18% sobre ingresos netos, sin cuota fija y sin cobros si no facturas.

La pregunta más repetida por los propietarios es: "¿cuánto se queda una agencia?". En BetterStays la respuesta es directa: 18% sobre los ingresos netos de plataforma, sin cuota fija y sin cobros si la vivienda no factura.

Nuestro Modelo

Comisión: 18% sobre los ingresos netos (después de las tasas de Airbnb, Booking o Vrbo).
Sin cuota mensual fija. Si un mes tu vivienda no genera reservas, no pagas nada.
Sin coste inicial de alta. Lo único que se factura aparte es la sesión de fotografía profesional, opcional pero recomendada.
Contrato mínimo: 6 meses. Tiempo suficiente para optimizar listings, pricing y reseñas; sin permanencias largas que te aten.

Qué Incluye la Comisión

Publicación y mantenimiento en Airbnb, Booking.com, Vrbo y nuestra web propia.
Pricing dinámico gestionado internamente con conocimiento del mercado local.
Atención al huésped 24/7 por un equipo propio en varios idiomas.
Check-in (presencial o con cerradura inteligente según la propiedad).
Coordinación de limpieza y lavandería con equipos propios.
Mantenimiento y resolución de incidencias durante la estancia.
Reporting mensual vía dashboard de Guesty, con acceso del propietario en tiempo real.

Qué Se Cobra Aparte

Limpieza: la paga el huésped, incluida en el precio de la reserva (€60 estudio, €70 1 dormitorio, €80 2 dormitorios; lavandería incluida).
Mantenimiento por intervención: a coste, los daños imputables al huésped los asume BetterStays.
Fotografía profesional inicial: presupuesto único según vivienda.

Las Banderas Rojas del Sector

Comisiones del 10-12% sin desglose claro (suelen esconder costes de limpieza inflados).
Cuotas fijas mensuales que pagas aunque la vivienda esté vacía.
Contratos de permanencia largos sin cláusula de salida.
Pricing manual sin lógica clara ni revisión diaria.
Sin acceso del propietario al calendario y a las cuentas en tiempo real.

Pedir Propuesta

Si tienes dudas con tu agencia actual o vas a empezar a alquilar, en nuestra calculadora te damos una estimación realista de ingresos netos en menos de 24 horas.

Preguntas frecuentes

¿Qué comisión cobra BetterStays en Tenerife?

Un 18% sobre los ingresos netos de plataforma. Sin cuota fija mensual: si la vivienda no factura, no cobramos.

¿Hay coste de alta o permanencia larga?

No hay coste de alta más allá de la fotografía profesional opcional. El contrato mínimo es de 6 meses, sin permanencias largas.

¿Quién paga la limpieza?

La limpieza la paga el huésped, incluida en el precio de la reserva. Tarifas planas: €60 estudio, €70 1 dormitorio, €80 2 dormitorios. La lavandería va incluida.

Próximos pasos

En BetterStays gestionamos tu alquiler vacacional en Tenerife con un modelo a éxito: 18% sobre ingresos netos, sin cuotas fijas. Si tienes una propiedad en Los Cristianos o Costa Adeje, solicita una valoración gratuita o estima tus ingresos con nuestra calculadora de rentabilidad. Te respondemos en menos de 24 horas.