Villa Jardin del Sol
Adeje · Piscina exterior y vistas al mar
Gestión de alquiler vacacional en Tenerife: 18% todo incluido
Sin permanencia, sin tarifas ocultas. Tú cobras directamente de Airbnb y Booking; nosotros nos encargamos del resto.
Calcula tus ingresos aquí →Gestión 18% todo incluido
· Sin tarifas ocultas · Cobras directamente
Qué incluye la gestión
Gestión integral de alquiler vacacional en Tenerife
📷
Gestión del anuncio
Fotos profesionales y anuncios optimizados en Airbnb y Booking.
📞
Comunicación con huéspedes
Atención 24/7 antes, durante y después de la estancia.
📈
Precios dinámicos
Precios según demanda, temporada y eventos locales.
🔑
Check-in / Check-out
Llegadas y salidas coordinadas de principio a fin.
🏠
Supervisión de la propiedad
Inspecciones regulares y mantenimiento coordinado.
🛡️
Coordinación de seguros
Protección frente a daños y gestión de reclamaciones.
Qué se factura aparte
Extras con precios transparentes
Tarifas de limpieza
Las paga el huésped: limpieza, lencería, toallas y suministros.
Mantenimiento
Pequeñas reparaciones incluidas. En las mayores, te enviamos el presupuesto antes.
Servicios opcionales
Fotografía premium, mejoras o experiencias especiales para huéspedes.
Control total. Transparencia total.
Un portal privado con datos en tiempo real.
✓
Pagos directos
Los pagos de los huéspedes van directamente a tu cuenta.
✓
Bloqueo de fechas
Bloquea fechas para tus estancias personales.
✓
App del propietario
Todas las reservas e ingresos en un solo lugar.
✓
Rendimiento de la propiedad
Ocupación, ingresos y reseñas de un vistazo.
Tus huéspedes tienen su propia app
Check-in sin llaves, info de la casa y consejos locales: mejores reseñas, más reservas y más ingresos para ti.
- ✓Check-in autónomo
- ✓Información de la propiedad
- ✓Datos del Wi-Fi
- ✓Cerradura inteligente y acceso sin llaves
- ✓Consejos y normas de la casa
- ✓Más de 15 idiomas
Mobile-first — sin necesidad de descargar
9:41•••• 5G 🔋
¡Bienvenida, Sarah!
Tu estancia empieza aquí
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Check-in
Hoy · 15:00
📶›
Wi-Fi
Toca para conectar
📖›
Guía de la casa
12 artículos
🗺️›
Consejos locales
Curados para ti
Check-in autónomo
Sin llaves · Sin colas
📍›
Ubicación
Cómo llegar
🚪›
Código de puerta
4829 · válido hoy
🅿️›
Aparcamiento
Plaza #14
📲›
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Chat 24/7
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Desde 25 €
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Gestionarlo tú mismo vs. Gestión con BetterStays
La misma propiedad, dos cargas de trabajo muy distintas.
Comparativa entre autogestionar una vivienda vacacional en el sur de Tenerife y gestionarla con BetterStays.
Gestionarlo tú mismo
- Tiempo invertido15-20 horas al mes respondiendo huéspedes, cuadrando limpiezas y resolviendo incidencias
- OcupaciónPrecios fijos y uno o dos canales, normalmente un 50-60% anual
- Soporte 24/7Respondes tú a medianoche, todas las noches
- LimpiezaBuscas, coordinas y pagas tú a la persona de limpieza
- Cumplimiento legalRegistro turístico, registro de viajeros y papeleo fiscal corren de tu cuenta
Gestión con BetterStays
- Tiempo invertidoPrácticamente 0 horas: nos ocupamos de huéspedes, limpieza e incidencias de principio a fin
- OcupaciónPricing dinámico en Airbnb, Booking y canal directo, 78-85% en las zonas de mayor demanda
- Soporte 24/7Equipo local disponible 24/7 en español, inglés y alemán
- LimpiezaLimpieza profesional entre estancias, coordinada por nosotros y pagada por el huésped
- Cumplimiento legalRegistro de Vivienda Vacacional, registro de viajeros y documentación mensual incluidos
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¿Cómo funciona el Alquiler Mínimo Garantizado?
Fijamos un mínimo garantizado realista y lo respaldamos con nuestra comisión.
1
Evaluación gratuita
Acordamos unos ingresos mínimos mensuales garantizados para tu propiedad en el sur de Tenerife (p. ej. 800 €).
2
Transparencia total
Airbnb y Booking te pagan directamente. Te facturamos nuestro 18% a final de mes.
3
Reducción de comisión automática
¿Mes flojo? Bajamos la comisión (hasta el 0%) para que cobres el mínimo.
Un ejemplo sencillo:
Tu mínimo acordado es 800 €. Un mes, las reservas generan 900 € brutos:
- ✗Con comisión estándar (18%): te quedarías con 738 € — por debajo de lo acordado.
- ✓Nuestra protección: bajamos la comisión del 18% (162 €) a solo 100 € —un 11,1% del bruto— para que cobres exactamente los 800 € pactados.
La garantía se aplica siempre que los ingresos brutos superen el mínimo acordado.
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